Kredyt hipoteczny ze stałymi ratami.
Mieszkanie jakie chce kupić kredytobiorca ma wartość 430 000 złotych. Część pieniędzy udało mu się uzbierać ze sprzedaży działki. Brakujące 365 000 złotych chce rozłożyć na 10 lat kredytu hipotecznego. Interesują go zarówno kredyty hipoteczne ze stałymi ratami jak i te z ratą malejącą. Zaczniemy od rat stałych. Na taki rodzaj rat możemy liczyć wybierając kredyt hipoteczny w Banku Zachodnim WBK. Każda z rat miesięcznych będzie po 3 599 złotych, łącznie jest tych rat 120. Oprocentowanie nominalne jakie uzyskamy wybierając kredyt hipoteczny w Banku Zachodnim będzie równe 3.41% w skali roku. Marża jaką naliczy sobie bank od kwoty przyznanego zobowiązania będzie stanowiła 1.69% tej kwoty. WIBOR będzie utrzymywać się na poziomie 1.72%. Kwota całkowita jaką spłacimy będzie równa 431 867 złotych. Jest to kredyt jaki będzie nas kosztował 66 867 złotych. Druga oferta z stałymi ratami to propozycja Banku Hipotecznego. Każda ze 120 rat kredytu będzie po 3 619 złotych. Oprocentowanie nominalne kredytu w tym przypadku będzie równe 3.53% w skali roku. Za udzielenie kredytu bank naliczy sobie marżę w wysokości 1.80% kwoty zobowiązania. WIBOR jest równe 1.73%. całkowita kwota jaką trzeba będzie oddać do banku będzie równa 434 330 złotych. Ten kredyt będzie nas kosztował nieco więcej niż poprzedni, bo 69 330 złotych.
Raty malejące.
Bank Millennium oferuje również możliwość skorzystania z rat malejących kredytu hipotecznego. W takim przypadku rata pierwsza będzie wynosiła 3 865 złotych, zaś ostatnia będzie mniejsza i równa 3 053złotych. Oprocentowanie nominalne w przypadku rat malejących w Banku Millennium będzie niższe niż, kiedy byśmy wybrali raty równe. Tutaj wyniesie ono 2.69% w skali roku. Marża banku również będzie niższa i wyniesie 0.99%. WIBOR ma wartość 1.70%. Do banku oddamy łączną kwotę 415 069 złotych. Kredyt będzie nas kosztował w związku z tym nieco ponad 50 tysięcy złotych. Druga z propozycji kredytu z ratami malejącymi to oferta Getin Noble Banku. Pierwsza z rat będzie dosyć wysoka i znacznie wyższa niż w ofercie Banku Millennium. Będzie miła ona wartość 4 270 złotych. Rata ostatnia będzie od niej dużo niższa i równa 3 056 złotych. Getin Noble Bank oferuje oprocentowanie nominalne w wysokości 4.02% w skali roku. Za udzielenie zobowiązanie zostanie naliczona prowizja w wysokości 2.37%. WIBOR ma wysokość 1.65%. Tutaj kwota jaką przyjdzie nam łącznie oddać do banku będzie wynosiła 439 578 złotych. Kredyt będzie kosztował kredytobiorcę łącznie 74 578 złotych. Ta oferta jest najdroższą ze wszystkich czterech jakie zostały omówione.